Новости на 12 ноября 2019 г.

На сегодняшний день 3 новости.

       1 . Действует шлагбаум на нижних воротах.

  1. Оборудован родник на 21 улице.
  2. Введён зимний режим раздачи воды.

По шлагбауму.

Согласно решению общего собрания проведены работы по установке и запуску автоматической пропускной системы на нижних воротах. Шлагбаум ведён в действие с 11.11.19 г. Работает он в круглосуточном режиме, и находится под постоянным видеонаблюдением. Для проезда используются те же самые брелки, которые вы уже получили.

В целом всё неплохо, но есть две сложности. Первое – из-за неудобного расположения проезда внутренняя стойка считывателя расположена не совсем удобно, особенно для тех, кто выезжает с 26-ой улицы. К сожалению, при существующем расположении ворот более удобного размещения не существует. Ведь следует учитывать ещё и зимнюю чистку дороги, а также расположение водной магистрали.

Второе – включение права доступа на ваших брелках – достаточно кропотливый процесс. У нас на руках около 1300 брелков. Поэтому мы начали с конца. Включили доступ на нижние ворота с 26-ой улицы и дальше до 500-го участка включительно. Обычно те, кто находится выше 15 улицы ездят через центральные ворота, поэтому вопросов быть вроде бы не должно.

Оставшиеся номера тоже будут включены, но попозже в течение нескольких месяцев. Кто из оставшихся будет подходить с необходимостью срочно включить доступ на нижние ворота, тем включим в течение недели.

По роднику.

                Из нескольких родников на нашем массиве на настоящий момент сделан анализ воды лишь на 3-х. По расположению ул. 26, ул. 25, ул. 21. Самый полноводный из них тот, что расположен в конце 21-ой улицы. Однако он и самый сложный в смысле обустройства.    

Мы сделали дорожку к роднику и каптажную камеру оборудовали водозабор. Пользоваться водой можно. Остались вещи, которые следует доработать – отсыпать 21 улицу щебнем, оборудовать площадку для разворота машин в конце улицы и провести дополнительные работы по дренажу грунта. Будем делать по возможности.

По зимнему режиму раздачи воды.

              По решению правления вода будет раздаваться в 3-х местах. Ул. 10, ул. 26 и родник на 21 ул. Планировалось оборудовать раздачу и на 0 ул., но не позволили средства. На 26-ой ул. раздача воды была подготовлена в рамках исполнения предписания пожарных инспекторов. Они требуют наличие зимнего пожарного водозабора. И это действительно необходимо.

                Итак, на скважинах вода будет раздаваться в субботу, воскресенье и в среду с 11-00 до 12-30. На 10-й ул. уже раздаётся, а на 26-ой будет раздаваться с 01 декабря. Это связано со сборкой щита управления и узла учёта по нижней скважине. Слишком много пришлось провести электротехнических работ. Не всё успеваем.

                Родником можно пользоваться всегда, но огромная просьба (особенно касается автомобилистов) – постарайтесь как можно меньше причинять неудобств садоводам с 21 улицы. Для них это дополнительное беспокойство.

Правление.

27 июля в 12:00 состоялось ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ

Уважаемые садоводы СНТ «Андан»!

В субботу 27 июля 2019 г. состоялось общее собрание СНТ «Андан».

  1. Утверждён отчёт Правления за прошедший отчётный период 2018…2019 г.г.
  2. Утверждён отчёт Ревизионной комиссии за прошедший отчётный период 2018…2019 г.г.
  3. Утверждена новая редакция Устава товарищества.
  4. Принятие учётной политики товарищества снято с повестки дня, решение оставлено на усмотрение правления.
  5. Утверждено положение об административном делении СНТ «Андан».
  6. Утверждено положение о правилах внутреннего распорядка на территории СНТ «Андан».
  7. Утверждено положения о поощрении членов СНТ «Андан».
  8. Принята предложенная правлением смета на отчётный период 2019…2020 г.г.

- 750 рублей за сотку. Срок оплаты до 31.12.2019 г. (п. 4.5.1.1 новой редакции устава СНТ «Андан»). За несвоевременную уплату взносов взымается пеня в размере 2-х кратной ключевой ставки Банка России от несвоевременно уплаченной суммы.

- собрание не принимало решение об изменении размера оплаты за неотработку по сезону 2018…2019 г.г. Размер оплаты прежний 500 р.

  1. Выбрано правление СНТ «Андан»:

- Артемьев Алексей Петрович (уч. 915).,

- Холмогоров Юрий Сергеевич (уч. 246),

- Мерзляков Константин Викторович (уч. 137).

  1. Выбран Председатель СНТ «Андан» на срок 5 лет:

- Артемьев Алексей Петрович (уч. 915).

  1. Принято решение о наделении Председателя товарищества Артемьева Алексея Петровича, (уч. 915) полномочиями представлять товарищество при межевании с участием земель общего пользования СНТ «Андан».
  2. В члены СНТ «Андан» приняты новые собственники:

№ п/п

 

Ф.И.О.

Примечание

1

 

Поздеев И.Н.

 

2

 

Коротаев С.В.

 

3

 

Масалов К.Н.

 

4

 

Масалова Ю.В.

 

5

 

Никифорова Ю.А.

 

6

 

Першин С.А.

 

7

 

Шишов Д.В.

 

 

  1. Принято решение об открытии счёта в ПАО Сбербанк.

 

Правление СНТ «Андан».

До 1 марта и после (регистрация недвижимости в СНТ)

Ходят панические слухи, что 1 марта 2019 года заканчивается срок, когда можно зарегистрировать дом на садовом участке в упрощённом порядке. Садоводов нашего СНТ это может затронуть, ведь с 1 января 2019 года, каждый садовый участок имеет почтовый адрес, и здесь можно прописываться. Ответим на вопросы – нужна ли эта регистрация, кого это касается, и что будет после 1 марта?

  1. Речь идёт исключительно о регистрации ЖИЛОГО ДОМА.

           Если Вы не планируете проживать на своём садовом участке постоянно, с законной пропиской, то Ваш садовый домик вовсе не обязательно переводить в разряд жилого дома. Тогда у Вас всё хорошо и дальше читать не обязательно.

  1. Существует обычный порядок регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Он существует всегда и до 1 марта и после. Давайте по пунктам укажем как это делается применительно к нашему СНТ «Андан». А потом будет хорошо видно, что значит упрощённая процедура.

           Итак, Вы захотели построить (или уже построили) на своём садовом участке ЖИЛОЙ ДОМ, и планируете прописаться в нём. Тогда Вы делаете следующее:

            Первое.

           Едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65).

Там подаёте УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА в адрес администрации Завьяловского района. Эта бумага будет регистрироваться около 10 дней.

            Второе.

           Вы строите дом (либо дом уже готов) и после завершения строительства идёте, например, в ООО «БТИ» (ул. Орджоникидзе, 2, Ижевск, 51-60-60, остановка Нефтемаш). Там специалисты делают технические документы на Ваш дом. Производится выезд на объект, снимаются поэтажные планы и т.д. Стоит эта услуга порядка 7000 р.

           Третье.

          С вышеуказанными документами Вы снова едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65).

Там подаёте сразу три вещи: УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, и ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Спустя 10 дней вы получаете ВЫПИСКУ ЕГРН, которая и есть самый главный Ваш документ о праве собственности на дом.

  1. В случае упрощённой процедуры не нужно подавать УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Сразу переходите ко второму действию – идёте в ООО «БТИ» (ул. Орджоникидзе, 2, Ижевск, 51-60-60, остановка Нефтемаш). Никакие специалисты никуда не выезжают, сами там им схемку рисуете, платите около 7000 рублей. Они Вам верят на слово и делают техническую документацию на дом.

          Потом с этими бумагами едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65). Там подаёте только две вещи: ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, и ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Спустя 10 дней вы получаете ВЫПИСКУ ЕГРН.

          Вот и всё упрощение. Насколько Вам это необходимо, и как Вы сумеете использовать составление технической документации дома в слепую (на доверии), решать Вам.

Правление СНТ «Андан».

Если Вашего участка нет на плане

В былые времена случалось всякое. Иногда участки выделялись садоводам, а документы на них как следует не оформлялись. Сегодня основная часть участков уже приватизирована, поставлена на кадастровый учёт, отмежёвана, а некоторые садоводы до сих пор не могут оформить собственность на свою землю.

Тем не менее сделать это можно. Давайте распишем по пунктам как следует действовать.

Первое.

Идёте, например, в ООО «БТИ» (ул. Орджоникидзе, 2, Ижевск, 51-60-60, остановка Нефтемаш). Там специалисты делают схему расположения Вашего участка   для администрации Завьяловского района.

Потребуются ещё некоторые справки от Правления СНТ. Специалисты БТИ уточнят какие именно нужны в Вашем случае.

Схему и все справки специалисты БТИ отправляют в администрацию Завьяловского района на утверждение.

Затем администрация выдаёт ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ. Обратите внимание – по закону бесплатный садовый земельный участок может быть выдан гражданину только один раз.

Второе

На основании этого постановления можно завершить межевание и получить выписку ЕГРН о праве собственности на землю. Для этого со всеми документами Вы едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65). Там подаёте: ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, и ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. Спустя 10 дней вы получаете ВЫПИСКУ ЕГРН, которая и есть самый главный Ваш документ о праве собственности на землю.

 

Ориентировочная стоимость всех этих услуг составит 10900 рублей. Дороговато конечно, но здесь кроме цены самого межевания (порядка 7400 рублей) добавляется ещё 3500 рублей на подготовку документов и переписку с администрацией Завьяловского района. В любом случае ваш участок стоит в десятки раз дороже.

Правление СНТ «Андан».

Видеонаблюдение на СНТ "Андан".

Вот и закрыт летний дачный сезон. Закончилась распутица, лёг надёжный снежный покров, и установилась настоящая зимняя погода. Пришло время рассказать, как прошла для нас, для нашего товарищества осень 2018 года.

Событий было много. В этой статье расскажу, про то как проходила борьба за сохранность «вашего» имущества. Причём интересно, что чаще приходилось бороться с разгильдяйством некоторых садоводов, чем с расхитителями.

Итак, конец сентября и первая половина октября принесли немало беспокойств. К нам повадились сборщики металлолома. Их неоднократно замечали, и несколько раз даже едва не задержали. Вызывали наряды полиции, но в результате стало ясно, что так толка не добиться. Нужно менять систему охраны массива.

К середине октября собственниками участков 55 и 19 были отремонтированы, и установлены ворота на 0 улице. Створки были снабжены запорным устройством, ключи от которого выдавались по списку, и только тем, кто встал на зимний учёт потребления эл. энергии. По необходимости. Тем, кто проживает на массиве круглый год.

Ворота на 26-ой улице были введены в зимний режим (стали запираться) с 15 октября. В то же время и створки центральных ворот решили прикрывать при въезде. Конечно, там проезжают часто (в выходные бывает до 120 машин), и это несколько неудобно. Однако, правление пошло на такой шаг после того, как задержанное при въезде лицо цыганской национальности на вопрос «Чего тебе здесь надо?» заявило: - «Было открыто, я и заехал».

К сожалению, далеко не все осознали, что от этого «Было открыто» нужно избавляться. Не смотря на то, что сами огородники жаловались на присутствие «чужих» и выражали беспокойство, закрывать ворота они не спешили. Вся выстроенная система рушилась.

Правление было вынуждено ввести штраф 500 р. за незакрытые ворота. Повесили большие красные объявления. Но и эта мера не сработала. Не то, чтобы люди замки за собой не закрывали, вообще створки оставляли нараспашку.

Тогда была проведена консультация с ревизионной комиссией (которая надзирает за работой правления) и согласована установка системы видеонаблюдения. Это позволило бы отслеживать хулиганство с воротами, и установить, наконец, требуемый режим безопасности объекта. Мы исходим из того, что большинство садоводов люди добропорядочные и достойны надёжной охраны своего имущества. А неприятные выпады со стороны отдельных несознательных личностей являются недоразумением.

Задача стояла непростая. С одной стороны большая протяжённость объекта 2,5 км., отсутствие надёжного покрытия сети интернет (соответственно высокая стоимость системы), с другой стороны весьма скромные финансовые возможности. Впереди зима, а сдано на тот момент было не более половины членских взносов.

Решение нашли. На первом этапе установили 2 поста видеонаблюдения с локальными устройствами записи на дальних воротах.

Прямо в этот же день сознательность садоводов выросла в разы. Теперь дальние ворота были постоянно и надёжно заперты. Вторым этапом была установлена централизованная система наблюдения. Сейчас система работает. Ведётся постоянное видеонаблюдение и запись. Обошлось не так уж дорого, благодаря новейшей системе передачи данных на расстояние.

Вопрос решили. Появилось чувство уверенности в сохранности имущества садоводов. Но остался лёгкий налёт сожаления о понесённых затратах. А ведь их могло и не быть. Чуть больше терпения и уважения друг к другу, чуть меньше самолюбия...

27.11.18.

Правление.

© 2018 Садоводческое Некоммерческое Товарищество - АНДАН