Ходят панические слухи, что 1 марта 2019 года заканчивается срок, когда можно зарегистрировать дом на садовом участке в упрощённом порядке. Садоводов нашего СНТ это может затронуть, ведь с 1 января 2019 года, каждый садовый участок имеет почтовый адрес, и здесь можно прописываться. Ответим на вопросы – нужна ли эта регистрация, кого это касается, и что будет после 1 марта?
- Речь идёт исключительно о регистрации ЖИЛОГО ДОМА.
Если Вы не планируете проживать на своём садовом участке постоянно, с законной пропиской, то Ваш садовый домик вовсе не обязательно переводить в разряд жилого дома. Тогда у Вас всё хорошо и дальше читать не обязательно.
- Существует обычный порядок регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Он существует всегда и до 1 марта и после. Давайте по пунктам укажем как это делается применительно к нашему СНТ «Андан». А потом будет хорошо видно, что значит упрощённая процедура.
Итак, Вы захотели построить (или уже построили) на своём садовом участке ЖИЛОЙ ДОМ, и планируете прописаться в нём. Тогда Вы делаете следующее:
Первое.
Едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65).
Там подаёте УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА в адрес администрации Завьяловского района. Эта бумага будет регистрироваться около 10 дней.
Второе.
Вы строите дом (либо дом уже готов) и после завершения строительства идёте, например, в ООО «БТИ» (ул. Орджоникидзе, 2, Ижевск, 51-60-60, остановка Нефтемаш). Там специалисты делают технические документы на Ваш дом. Производится выезд на объект, снимаются поэтажные планы и т.д. Стоит эта услуга порядка 7000 р.
Третье.
С вышеуказанными документами Вы снова едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65).
Там подаёте сразу три вещи: УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, и ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Спустя 10 дней вы получаете ВЫПИСКУ ЕГРН, которая и есть самый главный Ваш документ о праве собственности на дом.
- В случае упрощённой процедуры не нужно подавать УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ И ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Сразу переходите ко второму действию – идёте в ООО «БТИ» (ул. Орджоникидзе, 2, Ижевск, 51-60-60, остановка Нефтемаш). Никакие специалисты никуда не выезжают, сами там им схемку рисуете, платите около 7000 рублей. Они Вам верят на слово и делают техническую документацию на дом.
Потом с этими бумагами едете в МФЦ Завьяловского района (Садовая ул., 62, Завьялово, 62-03-65). Там подаёте только две вещи: ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ, и ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Спустя 10 дней вы получаете ВЫПИСКУ ЕГРН.
Вот и всё упрощение. Насколько Вам это необходимо, и как Вы сумеете использовать составление технической документации дома в слепую (на доверии), решать Вам.
Правление СНТ «Андан».